Банк России ужесточил план выдачи ипотеки

После ужесточения выдачи кредитов, Центробанк России опубликовал план введения дифференцированных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 июля 2020 года.

Закредитованность россиян в настоящее время остается достаточно высокой. Согласно информации переданной другими банками, ЦБ РФ в ходе исследования ссудной задолженности физических лиц за III квартал 2019 года отметил, что на заемщиков с долговой нагрузки заемщика (ПДН) более 50% приходится 42% объема предоставленных ипотечных кредитов против 44% за II квартал 2019 года.

В том числе растет доля заемщиков с ПДН, у которых имеется задолженность одновременно по разным типам кредитов, что увеличивает долговую нагрузку и создает риски кросс-дефолтов, в том числе и для банков, предоставивших ипотечный кредит.

"В целях поддержания сбалансированного роста ипотечного кредитования, повышения чувствительности макропруденциальных мер к кредитному риску ипотечных заемщиков и ограничения рисков, связанных с увеличением долговой нагрузки населения, Банк России рассматривает возможность введения с 1 июля 2020 года дифференцированных надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН) и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту (займу) к справедливой стоимости предмета залога (показатель "кредит/залог")", - сообщается в докладе ЦБ РФ.

Надбавки к коэффициентам риска в зависимости от ПДН предложены Центробанком после обследования портфелей пяти крупнейших банков России на рынке ипотечного кредитования, общий ипотечный портфель которых составляет более 80% ссудной задолженности по ипотечным кредитам по состоянию на 01.10.2019 года.