Тал из CIBC предупреждает: Канада повторяет ошибки в прогнозировании населения

Канада, согласно последним отчетам, может недооценивать будущий рост населения из-за ошибочных представлений о данных, что вызывает опасения о возможных повторениях планировочных ошибок, приведших к нынешнему жилищному кризису.

Исследование, проведенное Бенджамином Талом, заместителем главного экономиста CIBC, указывает на то, что такие ошибки в оценках могут ещё более осложнить ситуацию с жилищным строительством и инфраструктурным планированием.

Тал считает, что текущие прогнозы и цели по иммиграции, представленные в Парламенте, являются нереалистичными с учетом исторических данных. Он утверждает, что официальные показатели не учитывают реальное число временных резидентов, которые фактически остаются в стране после истечения срока действия визы.

Недавние сведения показывают замедление роста населения по сравнению с рекордами 2023 года, однако этот рост остаётся стабильным. За прошедший год число жителей Канады увеличилось на 744 324 человека, что составляет прирост 1,8%, в основном за счёт международной миграции.

На данный момент Статистическое управление Канады ожидает лишь 0,3% роста населения в 2025 году и даже снижение в 2026 году. Тал считает эти предположения завышенными, так как федеральное агентство чрезмерно оценивает отток временных резидентов, принимая истекшие визы за фактический выезд, что не приводит к соответствующему сокращению численности населения.

Многие владельцы истекших виз продолжают оставаться в стране, либо ожидая продления, либо переходя на статус постоянных жителей. Количество продлённых гостевых виз резко увеличилось, однако эти лица не учитываются в расчётах населения.

Недостаток учета становится особенно заметным на фоне увеличения заявлений о предоставлении убежища и гуманитарных разрешений. Тал предполагает, что при учете более реалистичных факторов рост населения может составить 1,1% в 2025 году и 1% в 2026 году, что более чем в три раза превышает официальный прогноз.

Доклад указывает, что если вернуть продления виз в общей базе населения, рост может достичь 2,3% в 2025 году. Эти различия могут существенно повлиять на экономическую статистику, спрос на жильё и планирование общественных услуг.

Тал предупреждает, что правительствам и застройщикам нужно строить жильё с учетом ожидаемого роста населения. Если данные не будут более точными, Канада рискует оказаться в ситуации, когда строительство жилья будет происходить слишком поздно — что приведёт к дорогостоящим последствиям.