Цены на жилье в Великобритании показали самый сильный месячный рост с декабря

Цены на жилье в Великобритании в мае выросли сильнее, чем прогнозировалось, увеличившись на 3,5% по сравнению с прошлым годом, согласно данным ипотечного кредитора Nationwide, опубликованным в понедельник.

В месячном исчислении цены поднялись на 0,5%, что практически компенсировало снижение, наблюдавшееся в апреле, и стало наибольшим ростом с декабря.

Эти результаты превзошли ожидания аналитиков; опрос Reuters предсказывал месячный рост на уровне 0,1% и годовой прирост на 2,9%. Nationwide отметила, что рынок недвижимости показывает признаки восстановления после апрельского спада, когда объем сделок уменьшился после мартовского увеличения, вызванного стремлением покупателей воспользоваться окончанием налоговых льгот.

Аналитики RBC Capital Markets, во главе с Энтони Кодлингом, подчеркнули, что влияние гербового сбора на цены было незначительным, а сочетание растущих доходов и снижающихся ипотечных ставок продолжает способствовать поддержанию цен на жилье. Они также добавили, что летние месяцы обычно менее активны для рынка, но текущие тенденции роста цен могут побудить покупателей действовать.

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер указал на то, что, хотя глобальная экономическая ситуация остается неопределенной, условия для британских покупателей жилья продолжают оставаться привлекательными. Низкий уровень безработицы, рост заработных плат и хорошие финансовые показатели домохозяйств создают позитивный фон для рынка. Ожидается, что стоимость заимствований немного снизится в ближайшие кварталы.

В недавнем отчете Nationwide также говорится о том, что цены на жилье в сельских районах продолжают расти быстрее, чем в городских. С 2019 по 2024 годы цены в сельских местностях увеличились на 23%, тогда как в городских – на 18%. Кредитор отметил, что пандемия оказала значительное влияние на рынок в 2021 и 2022 годах, способствуя росту интереса к жизни в более спокойной обстановке, особенно среди пожилых граждан.

Согласно последнему исследованию Nationwide, большинство домовладельцев, переехавших за последние пять лет, остались в тех же типах районов, причем 63% переместились в схожие условия. Около 9% специалистов переехали из городских в сельские районы, в то время как 7% сделали наоборот. Данные также демонстрируют возрастные предпочтения: молодые люди в возрасте 25–34 лет чаще выбирают городские районы, в то время как пожилые плечом к плечу с землей предпочитают сельскую жизнь.